在瑞京資產(chǎn)的資金支持下，山東康盛資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理林康正式啟動匯金國際城項目，他的目標是借助該項目吸引當?shù)匦袒剜l(xiāng)創(chuàng)業(yè)，助力江西豐城實現(xiàn)從采礦業(yè)到制造業(yè)的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，打造“中部鞋都”，廣泛拉動就業(yè)。
提供資金支持 助力破產(chǎn)項目轉(zhuǎn)型
2021年6月，林康得到了一個重要信息，豐城市資源循環(huán)利用投資有限公司已經(jīng)被裁定破產(chǎn)。旗下206畝土地，已建成建筑面積約9萬平米，爛尾了近十年，還有待建建筑面積大約11萬平方米。林康早就看中了這個地塊，“這個項目緊鄰進入豐城的國道，大有可為。只是當初的項目規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展嚴重脫節(jié)，才陷入破產(chǎn)?！?/span>
此后的一年時間里，林康和團隊開始了頻繁的項目考察。一方面通過市場調(diào)查，對豐城當?shù)氐慕?jīng)濟、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口現(xiàn)狀，特別是房地產(chǎn)市場都進行了充分調(diào)研。充分摸底之后，林康決定轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路和業(yè)務方向，借助當?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)。“豐城周邊6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一共485,000人。人員幾乎都在周邊江西新余、浙江溫嶺、義烏做鞋?！贝送猓S城還具有地理位置優(yōu)勢，水運、陸運、鐵運、空運都很便捷，距離省會城市南昌只有60公里，物流成本也更低。發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)也得到了正急于從采礦業(yè)向制造業(yè)轉(zhuǎn)型的豐城市政府的認可。爭取到了政策扶持后，林康的底氣更足了，他開始陸續(xù)和鞋商簽訂協(xié)議。
也是在這個過程中，林康帶領(lǐng)的山東康盛資產(chǎn)管理有限公司獲得了瑞京資產(chǎn)的信任，瑞京資產(chǎn)出資4000萬元，助力該企業(yè)最終成功競得該項目?！安粌H僅是配資，瑞京資產(chǎn)對企業(yè)的經(jīng)營有著深刻細致的了解，”林康表示，簽約儀式、招商引資會，瑞京都會進行深度參與，幫助爭取到了很多政策支持。
全程扶持整體盤活 打造中部鞋都
在當?shù)卣С窒?，雖然匯金國際城推出了一系列優(yōu)惠政策，包括為鞋商免租免稅，提供水電費用、快遞費用等優(yōu)惠，甚至幫助鞋商落實子女的上學讀書問題，但是要讓鞋商們從原本成熟的制鞋基地回鄉(xiāng)重頭創(chuàng)業(yè)，他們還是心里打鼓。
匯金國際城項目正式啟動
這時候，瑞京資產(chǎn)再度協(xié)助和當?shù)剞r(nóng)商行溝通，給與鞋商金融扶持。此前，當?shù)剞r(nóng)商行并沒有相關(guān)政策，瑞京基于自身在金融資產(chǎn)領(lǐng)域的多年積累，提出了專業(yè)的解決方案：鞋商采購的原材料可以直接存放在匯金的倉庫作為抵押擔保，銀行就可以貸款給鞋商，幫助鞋商實現(xiàn)快速的資金周轉(zhuǎn)。“這也是切實幫助鞋商解決了他們的大問題，讓他們經(jīng)營得好，經(jīng)營得舒服，經(jīng)營得長久”。目前，這項“小微企業(yè)供應鏈金融貸款”創(chuàng)新金融服務已經(jīng)給當?shù)?0多個鞋商提供了700多萬貸款，幫助這些鞋商解決了資金
鞋商陸續(xù)進駐
在經(jīng)營上，林康也親自下場，幫助鞋商解決實際困難：因為豐城制鞋產(chǎn)業(yè)還沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，鞋商需要的很多原材料都需要到溫州去采購，匯金國際城專門設(shè)置運輸車輛每天往返于溫州和豐城之間，解決鞋商的物流困難。原來鞋商通常都在拼多多、開山網(wǎng)進行線上銷售，林康也特意聘請了專業(yè)的運營團隊，幫助鞋商進一步拓展抖音、甚至跨境電商的銷售渠道，把鞋銷往非洲、東南亞等
借助直播平臺拓展銷售渠道
“如果說在初期，瑞京資產(chǎn)給我們提供了“發(fā)動機”，那么后期引入產(chǎn)業(yè)就是方向盤。不良資產(chǎn)用不同方法賦能，才能重新盤活?！绷挚颠@樣形容項目的整體思路?，F(xiàn)在豐城的目標是在3-5年內(nèi)引入2000家制鞋企業(yè)，預計解決5萬人的就業(yè)問題，年產(chǎn)值達到1000億，為中部鞋都的建立奠定堅實的基礎(chǔ)。