在新冠肺炎疫情反復(fù)肆虐的兩年時(shí)間里，“延遲開業(yè)”“業(yè)績下滑”成為全國商業(yè)市場的常態(tài)。然而在如此態(tài)勢下，成都銀泰中心in99（以下簡稱“in99”） 卻實(shí)現(xiàn)了客流和業(yè)績的高速雙增長，拿出了漂亮的成績單——

2020年全年業(yè)績同比增長率以32%居全城第一，2021年銷售同比再次實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長，當(dāng)前出租率達(dá)98%；截至11月，in99全年同比銷售再次增長70%。

其中多個(gè)品牌一舉拿下多項(xiàng)亮眼成績：Alexander Mcqueen 開業(yè)首日業(yè)績?nèi)珖谝?；TIME VALLE 同比增長100%；TOD'S同比增長150%；Max Mara同比增長92%；OVV開業(yè)當(dāng)月成都銷售排名第一……

在成都首創(chuàng)第一批“首店經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)場”，2021年帶來多達(dá)17家的品牌首店，并在今年9月舉辦的「2021中國（成都）首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會」上榮獲 2020-2021 年度首店招引特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，以及2020-2021年度首展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。

成都銀泰中心in99 

為何能取得這樣的亮眼成績？源于in99自身敏銳的趨勢把控與積極調(diào)改。后疫情時(shí)代，in99始終堅(jiān)持差異化的“潮奢+生活方式”路線，在品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)組合及項(xiàng)目軟硬件改造提升上不斷發(fā)力。

以“小”帶“大” 

品牌調(diào)改全面升級

目前，in99項(xiàng)目整體多達(dá) 300 家品牌，從2020年至今年11月，全場新開業(yè)品牌總數(shù)達(dá)98家，其中調(diào)整升級品牌46家。

除了傳統(tǒng)的潮奢大牌，其中Maison Margiela（全國最大門店/西南全品類旗艦店）、Vivienne Westwood（成都首店）是相對小眾的設(shè)計(jì)師品牌，但in99恰恰是用這類小眾圈層文化的品牌流量來撬動(dòng)全場客流，以此來促進(jìn)對整體樓層的品牌招引。近年來由于社交網(wǎng)絡(luò)對傳奇設(shè)計(jì)師們的科普和推廣，讓原本就擁有大量“死忠粉”的此類品牌，正逐漸進(jìn)入主流奢侈品大牌的行列。Chrome Hearts、M Stand等超人氣品牌也即將亮相。

正是通過對年輕時(shí)尚消費(fèi)者的精準(zhǔn)洞察，以及以“小”帶“大”的招商策略，in99最終破局收獲“潮奢”定位方向。

“精雕細(xì)琢”美妝護(hù)膚提檔煥新

眾所周知，美妝業(yè)態(tài)是最為顯效的增長引擎。in99通過對眾多一線“貴婦護(hù)膚品牌”的補(bǔ)強(qiáng)，搭配小眾香化品牌引發(fā)集中性的矩陣效應(yīng)，極大的縮短和方便了周邊乃至更遠(yuǎn)地方目標(biāo)消費(fèi)者的一站式體驗(yàn)和購買距離。

近期全新開業(yè)的WEEKEND MaxMara、Le Seléct煥新亮相，以及更早前亮相的Aquascutum（西南首店）、Daniel Hechter（成都首店）、DIDIER DUBOT（西南首店）等等；同樣在高端美妝區(qū)in BEAUTY也在持續(xù)煥新中，今年包括：La Prairie全新開業(yè)，LA MER、Dior、LANCOME、ARMANI等品牌重新煥新亮相，更引入了法國知名香氛品牌Diptyque獨(dú)立精品店，接下來還有SKINCEUTICALS、FILLMED、HR等獨(dú)立門店品牌待亮相。

與此同時(shí)，全新打造的珠寶區(qū)也全面亮相，多家珠寶品牌首店組合形成多元矩陣。通過對輕奢精品、美妝護(hù)膚、珠寶黃金等業(yè)態(tài)的“精雕細(xì)琢”，in99二層的業(yè)態(tài)逐步完善，品質(zhì)性及可逛度大大提升。

強(qiáng)化社交屬性 加碼特色餐飲

在餐飲業(yè)態(tài)上 ，in99 不斷引入特色的、主題性的、網(wǎng)紅餐飲，在注重消費(fèi)者的“社交”需求下，今年陸續(xù)引入包括新元素Vintage（成都首店）、悅百味、生如夏花等在內(nèi)的，話題度較高的餐飲品牌。接下來還有Tim Hortons、寶炙星待亮相。

精品聚會型餐飲品牌的加碼，使得in99餐飲層業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)逐步趨于成熟，即從中高低，多層次、全方位地滿足周邊的家庭客群、商務(wù)客群、年輕客群。 

門戶效應(yīng)日漸凸顯 釋放巨大消費(fèi)容量

作為當(dāng)前交子公園商圈唯一在營的奢侈品購物中心，in99 正展現(xiàn)出極強(qiáng)的“門戶效應(yīng)”。開業(yè)僅4年，in99會員總量即超過45萬，其中黑卡會員平均客單價(jià)超1萬元，活躍度高達(dá)60%。

除年輕家庭客群外，in99更通過其自身潮奢定位吸附了大量項(xiàng)目周邊裙樓里的精英商務(wù)客群，長此以往，消費(fèi)的便利性和距離性會成為這一客群消費(fèi)慣性的首要考量。

一層外廣場新亮相 超級猩猩

in99不斷布局和加強(qiáng)特色體驗(yàn)業(yè)態(tài)打造，一層戶外廣場全新引入超級猩猩、五層兒童區(qū)引入得控飛行基地（西南首店）、TIP TOP等品牌。接下來，apous百匯館（成都首店）等品牌也將持續(xù)入駐，不斷為消費(fèi)者帶來潮流運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚生活方面的新鮮消費(fèi)體驗(yàn)。 

此外，in99作為擁有5A級寫字樓、豪華公寓華悅府、高端酒店公寓華悅居、奢華酒店華爾道夫、購物中心、交子公園配套于一體的超大型商業(yè)綜合體，在疫情年之下，通過各板塊的相互轉(zhuǎn)化及導(dǎo)流，顯著提升了項(xiàng)目整體的抗風(fēng)險(xiǎn)性和未來拓展性。

我們有理由相信：這個(gè)市場還將有足夠大的容量去承載更多的時(shí)尚消費(fèi)。通過對“潮奢+生活方式”定位的持續(xù)堅(jiān)持，in99在當(dāng)前城南時(shí)尚商業(yè)格局發(fā)展下的自適應(yīng)方向也愈發(fā)清晰。